商品房使用年限是多久?

商品房使用年限是多久?
　　商品住宅的土地使用权限是70年。
　　【法律依据】
　　《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年;
　　(二)工业用地五十年;
　　(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
　　(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
　　(五)综合或者其他用地五十年。

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