夫妻共同偿还一方婚前房贷 离婚时不能视为财产

【案情简介】
胡女士婚前贷款购买了一处房屋，后其与邹先生登记。婚姻存续期间，两人共同偿还贷款7万余元，颁发的房屋证所有权人为胡女士。2007年，双方经法院判决离婚。离婚后，邹先生拒绝搬出上述房屋。
胡女士遂至一审法院，表示愿意给付邹先生共同偿还贷款的一半钱款，要求确认上述房屋归其所有，邹先生腾房。邹先生辩称，上述房屋有其出资，属于其和胡女士的。
【裁判要点】
一审法院经审理判决后，邹先生不服，以两人共同偿还房屋贷款的行为应视为财产行为，由此产生的房屋收益应属夫妻共同财产为由上诉到二中院，要求改判房屋增值部分属夫妻共同财产，并依法进行分割。
二中院经审理认为，诉争房屋属胡女士婚前财产，房屋虽有婚后还贷的情形，但该还贷行为仅系双方用夫妻共同财产对个人的偿还，而非对房屋的投资，不能转化成房屋的增值，亦不能由此推论房屋增值即是夫妻共同财产，故邹先生要求法院确认诉争房屋增值部分属于夫妻共同财产，并依法进行分割的上诉请求，法院不予支持。诉争房屋归胡女士所有；胡女士于邹先生将房屋腾空交与后七日内给付邹先生3.7万余元。

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