2021离婚房产怎么分?

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　　早前，最高人民法院公布了《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》(征求意见稿)，向社会公开征求修改意见和建议。其中，有关房产分割、“第三者”索要补偿等涉及婚姻财产方面的条款引起各方关注与讨论。
　　《婚姻法》是调整婚姻家庭关系的法律，《婚姻法》的完善和健全关系着千家万户、诸多社会成员的切身利益。提起婚姻，从传统的观念上来说，人们更注重的是爱情、亲情等情感因素。事实上，从我国《婚姻法》的内容来看，大部分条款涉及的是夫妻间的责任、义务，对父母、子女的赡养、抚养等，而对财产问题涉及得不尽充分和详细。
　　随着我国社会经济的发展，公众的生活水平不断提高，不少人的个人财产在逐渐增加。从法律层面上来说，对公民个人合法财产的尊重与保护也在逐渐增强，先有“公民的合法的私有财产不受侵犯”写入《宪法》，后有对公有财产和私有财产给予平等保护的《物权法》出台。
　　今天，婚姻内的某些财产问题是几十年前很少出现的，比如越来越多的人购买并居住商品房，房产成为众多普通百姓生活中最大额的财产，它越来越成为影响婚姻生活的现实因素，由此引发的纠纷不少。
　　由于缺乏相应的明确的法律规定，司法审判中难免会出现同案不同判的情况，使得婚姻财产纠纷中一些当事人的合法财产权益难以得到保护。从这个意义上来说，此次婚姻法司法解释具有很强的现实针对性，一些条款的设置对于厘清夫妻共同财产、个人财产，保护公民的财产权，意义重大。
　　比如，“婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产”;“有配偶者与他人同居，为解除同居关系约定了财产性补偿，一方要求支付该补偿或支付补偿后反悔主张返还的，人民法院不予支持;但合法婚姻当事人以侵犯夫妻共同财产权为由起诉主张返还的，人民法院应当受理并根据具体情况作出处理”，等等。

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