开发商如拒不办理房产证 业主可选择自行办理

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买了房，开发商不给办理房产证怎么办？记者获悉，《广州市城镇房地产登记技术规范》(以下简称《规范》)对房产证登记进行了系统的规定。其中明确规定，开发商如果在规定期限内没有为购房者办理房产证登记，购房者可以单方面到房管局申请办理交易登记，从而避免买了房却办不了房产证的历史遗留问题再次出现。

《规范》明确了14种可以单方办证的情况，其中有两条非常关键：“预售人未在规定或者双方约定的期限内与预购人申请预告登记或者未依预购人委托代为申请预告登记的，预购人提交规定的材料，可以单方申请预告登记”。或者是“预售人未在规定或者双方约定的时间内与预购人申请转移登记或者未依预购人委托代为申请转移登记的，预购人提交规定的材料，可以单方申请转移登记”。这两条实际上就是从根本上解决了部分办证难问题，表示的意思是，一旦开发商没有按照规定为购房者办理房产证，市民可单方面提交相关资料到房管局办理。
如果开发商没有缴纳土地出让金呢？《规范》表示，在房地产权证附记中会有记载，“已缴交土地出让金的”或者是“未缴交土地出让金的”，还有“未缴齐土地出让金的”等。
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