大泽湖海归小镇版块介绍 主导功能：总部经济+科创孵化+湿地观光

望城区一江两岸https://www.wcxww.com/changsha/yijiangliangan/index.html大泽湖海归小镇版块介绍 主导功能：总部经济+科创孵化+湿地观光 发展导向：大泽湖打造以数字经济、生物经济总部为主，科创孵化为辅的智慧总部区。打造服务归国留学人员创新创的高品质智能制造产业小镇。大泽湖湿地公园是长沙市极具特色的自然湿地公园，以公园为依托，环湖布局科技研发、创新总部、国际酒店、购物中心等。

主导功能：总部经济+科创孵化+湿地观光

发展导向：大泽湖打造以数字经济、生物经济总部为主，科创孵化为辅的智慧总部区。打造服务归国留学人员创新创的高品质智能制造产业小镇。大泽湖湿地公园是长沙市极具特色的自然湿地公园，以公园为依托，环湖布局科技研发、创新总部、国际酒店、购物中心等。

交通配套：香炉洲大桥（过江通道）、金星大道、潇湘北路、银杉路、永通大道、潇湘大道景观道、地铁 4 号线延长线

商业配套：环球奥特莱斯公园·购物公园、恒大时代广场、永通汽车城

教育配套：荷塘小学、湖南第一师范湘江学校、雅江学校（规划）、明德美琪学校、麓山国际望城实验学校、长沙医学院、湖南工商大学（北校区）

医疗配套：长沙市第四医院（滨水新城医院）、大泽湖街道社区卫生服务中心

其他配套：大泽湖湿地公园、大泽湖文化活动中心、月亮岛公园

腾飞路与雅湖路交叉口东南角

用地面积：79.13亩；用地性质：居住；限高：80米；容积率：2.4；建筑密度：22；绿地率：35

金星大道与腾飞路交叉口东北角

用地面积：77.61亩；用地性质：居住；限高：80米；容积率：2.4；建筑密度：22；绿地率：35

金星北路与振兴路交叉口西南角

用地面积：104.59亩；用地性质：居住；限高：54米；容积率：2；建筑密度：22；绿地率：40

金星北路与平安交叉口东北角

用地面积：56.33亩；用地性质：居住；限高：80米；容积率：2.4；建筑密度：22；绿地率：35

永通大道与雅湖路交叉口西北角

用地面积：98.27亩；用地性质：居住；限高：80米；容积率：2.4；建筑密度：30；绿地率：30

喻家湾路与平安路交叉口西北角

用地面积：32.06亩；用地性质：商业；限高：100米；容积率：2.5；建筑密度：42；绿地率：28

永通大道与雅湖路交叉口东南角

用地面积：99.01亩；用地性质：居住；限高：80米；容积率：2.4；建筑密度：22；绿地率：35

金福路与环湖路交叉口西南角

用地面积：29.77亩；用地性质：商业；限高：180米；容积率：5；建筑密度：40；绿地率：30

金星大道与永通大道交叉口东北角

用地面积：21.21/49.48亩；用地性质：居住/商业；限高：54/250米；容积率：2.4/3.0；建筑密度：22/40；绿地率：30/40

金星大道与望湖路交叉口西北角

用地面积：94.36/26.9亩；用地性质：居住/商业；限高：80/100米；容积率：2.4/3.0；建筑密度：22/40；绿地率：35/30

环湖路与望湖路交叉口东侧

用地面积：38.05亩；用地性质：商业；限高：24米；容积率：1.5；建筑密度：50；绿地率：20

环湖路与望湖路交叉口东侧

用地面积：84.21亩；用地性质：商业；限高：60米；容积率：2；建筑密度：40；绿地率：25

兴湖路与雅旺路交叉口西南角

用地面积：86.01亩；用地性质：居住；限高：80米；容积率：2.4；建筑密度：22；绿地率：35

兴湖路与雅月路交叉口西南角

用地面积：14.78亩；用地性质：商业；限高：80米；容积率：2.5；建筑密度：50；绿地率：20

雅旺路与对家塘路交叉口西北角

用地面积：39.5亩；用地性质：商业；限高：100米；容积率：3；建筑密度：45；绿地率：20

南塘路与雅旺路交叉口东北角

用地面积：28.08/34.59亩；用地性质：商业/居住；限高：80/80米；容积率：2.5/2.4；建筑密度：45/22；绿地率：30/35

潇湘北路与雅月路交叉口东北角

用地面积：86.05亩；用地性质：商业；限高：24米；容积率：1.5；建筑密度：35；绿地率：30

潇湘北路与南塘路交叉口东北角

用地面积：35.85/42.85亩；用地性质：商业/商务；限高：60/36米；容积率：2.0/2.0；建筑密度：30/30；绿地率：30/35

潇湘北路与南塘路交叉口东南角

用地面积：50.13亩；用地性质：商务；限高：24米；容积率：1.5；建筑密度：35；绿地率：30

潇湘北路与对家塘路交叉口东南角

用地面积：60.2亩；用地性质：商业；限高：24米；容积率：1.5；建筑密度：35；绿地率：30

来源：望城区土地储备中心

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