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中国土地估价师与土地登记代理人协会，英文：China Real Estate Valuers and Agents Association，简称中估协（CREVA）抖音百科 官网：www.creva.org.cn

性质：全国性非营利行业自律社会团体，民政部登记、自然资源部业务指导，是土地估价、不动产登记代理行业的全国行业组织

一、发展沿革

• 1994 年 5 月成立，原名中国土地估价师协会
• 2014 年 8 月更名，纳入土地登记代理人（现不动产登记代理人）行业管理，改为现名

二、核心职能

1. 制定行业估价规范、技术指引、职业道德准则，行业自律管理；
2. 承办不动产登记代理人职业资格考试、组织继续教育、执业登记、资信与信用公示；
3. 管理土地估价机构、土地估价师、不动产登记代理人、代理机构的执业备案、信用档案；
4. 组织行业培训、技术研讨、纠纷调解，维护会员权益；
5. 配合自然资源部开展行业质量检查、行业标准研究、对外交流

注意：土地估价师资格考试已经取消，现在土地估价实行行业登记、资信管理；登记代理方向统一改为不动产登记代理人（水平评价类职业资格）自然资源部

三、两个职业简单区分

1. 土地估价师

• 定位：专业土地价值评估人员
• 业务：出让、转让、抵押、征收、收储、司法处置、税收、改制等土地价格评估，出具土地估价报告；
• 管理：不再统考发证，通过中估协执业登记、继续教育、机构备案管理，属于行业自律管理序列；
• 就业：土地评估机构、不动产咨询公司、自然资源系统、银行、律所、房企等。

2. 不动产登记代理人（原土地登记代理人）

• 定位：不动产产权登记代理专业人员，水平评价类职业资格，全国统一考试自然资源部
• 考试科目：不动产登记法律制度政策、不动产权利理论与方法、地籍调查、不动产登记代理实务，4 科，机考，合格线 60 分，4 年滚动通过；
• 业务：代理土地、房屋、林权、海域等不动产的权籍调查、材料整理、登记申请、权属资料咨询、异议 / 更正登记、地籍资料整理等；
• 证书：自然资源部监制、中估协用印，全国有效，可用于执业登记、单位备案、职称聘任参考自然资源部
• 报名门槛：大专及以上学历即可报考，不限工作年限自然资源部

四、会员体系

分为个人会员（执业 / 非执业 / 资深会员）、单位会员（估价机构、代理机构、科研院校等），需要完成继续教育、遵守行业准则、接受自律监管

五、一句话总结

中估协是国内土地估价、不动产登记代理两大专业服务的行业大本营，一手管估价行业自律，一手承办不动产登记代理人全国资格考试与证书管理。

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