二手房购房协议纠纷

二手房购房协议纠纷

购房协议的买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

●二手房购房协议案例：二手房的定金合同纠纷

在二手房买卖中，当买方签署了定金协议，交付了定金后，如卖方以“尚未签订买卖合同”为由，不愿签订《房屋买卖合同》，买方应如何维护自身权益是履行《定金协议》，还是继续签订并履行《房屋买卖合同》

案情：房价上涨了，卖家不卖了

买卖双方签订了《定金协议》，约定卖方将其名下110平方米的房屋，以64万元的价格卖给买方。

双方约定定金为5万元，预付房款45万元，余款待买方取得房产证后5日内由贷款银行直接划入卖方账户。如买方反悔则没收定金;若卖方反悔则双倍返还定金。当天，卖方把房及有关资料给买方，买方也将45万元...[详细]

●购房协议填错价格 二手房买主多掏一万八

合肥市民马女士近日在为买房子的事情窝心，可问题不是出在房子身上，而是出在了购房合同上。由于对于房产知识的不了解，马女士填错了房屋均价，导致超过合肥市房管局核定的基准价，马女士现在要补交一万八千块钱的地税也就是全额营业税，才能办理房产证。

购买二手房办理相关手续

不久前，合肥市民马女士准备购买一套二手房。经过一段时间的选择，马女士看中了位于安徽大市场万绿园的一套一百多平米的房子。和房主商谈了房价、付款方式、违约责任以及相关手续之后，马女士以均价4000块的价格准备购买这套二手房。

马女士随后到房产局对房子进行评估，评估价为每平方4200至4400之间...[详细]

●进入二手房时代小心二手房纠纷 你的中介靠谱吗

房子是这个年代永恒的主题，拥有一套属于自己的房子成为许多人的重要奋斗目标之一。在两会代表、委员的提案中，出现了比往年特殊的现象，即关于房地产市场的提案将近半数。而代表、委员们热议的十大房地产问题之一是二手房交易问题。

房地产分析人士表示，北京进入二手房时代，二手房成交量超过一手房并且在楼市中占比重不断增大。二手房因其地理位置较好，价格较新房更加容易接受，成为了许多人的第一选择。

但是二手房买卖过程复杂，各个环节环环相扣。涉及的主体多，买方、卖方、中介方，方方都需谨慎。当准备要买房或者卖房的时候，都请自问一句，心里有数了吗...[详细]

●激情购房导致二手房纠纷增幅大

房价上涨反悔卖房

小张和小王结婚时买了套一居室，登记在小张名下。有孩子后，小两口越来越觉得需要买大房子。苦于资金有限，两人商量把现有的一居室先卖掉，拿卖房的钱付大房子的首付。小王通过中介找到了买主大杨。经过几次协商，约定成交价格95万元，小王以小张委托代理人的名义，和大杨在中介公司签订了买卖合同。

这期间，房价又蹭蹭往上涨了，有的中介公司给这套房子的报价已是105万元。小两口觉得卖亏了，要买主大杨涨价看来也不大可能。想了想，小张向法院提起诉讼，要求确认小王和大杨签订的买卖合同无效，理由为房屋是夫妻共同财产，小王代理自己和大杨签订合同并未征得自己同意，小王在法庭上也称卖房没有征得小张同意...[详细]

●由房产证引起的二手房纠纷

房价居高不下，二手房买卖日趋活跃。买卖中取得房屋产权证书至关重要，否则可能会给买卖双方带来意想不到的风险—

4年前，一桩没有产权证书的房屋买卖，竟成了昔日三个好友对簿公堂的导火索。日前，井陉矿区法院对这起房屋买卖纠纷作出了判决。

2004年5月30日，当时还是夫妻的马某和康某作为甲方，刘某作为乙方签订了楼房买卖协议，双方约定：甲方同意以6.6万元的价格，将自己坐落在井陉矿务局的一套住房卖给乙方;甲方负责给乙方办妥房产证过户手续，一切费用甲方负担;乙方向甲方交款后，甲方将楼房钥匙及相关证件交给乙方。协议签订后，马某、康某在刘某交付了6.6万元房款后，交付了房屋，但未能给刘某办理房产证过户手续。在刘某的一再催要下，马某、康某向刘某出具了一份欠房产证的凭据。

2007年，刘某听说自己购买的房子要拆迁，可自己手里没有任何...[详细]

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